Переезд в другую страну сопряжен с рядом проблем, особенно когда речь идет о поиске идеального места, которое можно назвать домом. Если вы собираетесь запутаться в паутине всех нюансов, связанных с жильем, коммунальными услугами, арендой и оформлением документов, то это издание “Путеводителя по Литве” идеально подойдет вам. На этот раз мы поделимся советами по аренде, покупке, переезду ваших вещей и многому другому.

Аренда

Первый шаг — определиться с предпочтительным местом и бюджетом. В каком районе вам больше всего хотелось бы жить – в оживленном Старом городе, рядом с тихим лесом, возможно, прямо рядом с вашим новым факультетом или местом работы? Затем отправляйтесь в онлайн-центры, чтобы начать поиск — проверьте самые популярные порталы, такие как Aruodas, Domoplius, Rebaltic или Homerental.

Далее узнайте о расходах и коммунальных услугах, общаясь непосредственно с владельцем или агентом. Если у вас есть домашнее животное, обязательно запросите дополнительную информацию, поскольку некоторые владельцы могут быть более открытыми, чем другие. Часто аренда, как и покупка, происходит через агентов, которые затем взимают плату с нового арендатора. Аналогичным образом, залог за аренду обычно может составлять от 1 до 3 месяцев, поэтому имейте эти средства наготове.

После составления договора обязательно подпишите его на двух языках — литовском и другом, который вы понимаете, — четко согласовав условия, от размера залога до периода аренды. И что немаловажно, первый платеж вносите после подписания договора, а не раньше! Имейте в виду, что август и сентябрь могут быть непростыми месяцами для аренды, поскольку цены самые высокие, а город переполнен студентами.

Покупка

Давайте поговорим о покупке! Еще одна хорошая новость: купить квартиру или дом в Литве так же просто, хотя иностранцам из некоторых стран может быть сложнее купить землю. Прежде всего, знайте, что покупка недвижимости в Литве не дает вам права на жительство в Литве. При таком понимании недвижимость может быть продана непосредственно ее владельцем или через доверенное агентство недвижимости. После того, как вы обдумали недвижимость и составили договор купли-продажи, убедитесь, что вы полностью его понимаете, прежде чем подписывать - при необходимости сделайте перевод. Договор купли-продажи необходимо будет нотариально заверить; рекомендуем зарегистрировать право собственности в Центре реестров.

А как насчет ипотечных кредитов? Некоторые банки более гибки, чем другие, при выдаче кредитов иностранцам, поэтому выбирайте лучшие условия. При получении кредита банки учтут несколько факторов, прежде чем двигаться дальше. Вам понадобится как минимум 6-12-месячный рабочий контракт в Литве, демонстрирующий вашу преданность делу и надежность. Кредиты обычно выдаются на срок до 30 лет, и потребуется страховка. Наконец, условия кредита во многом зависят от вашего дохода, текущей стоимости недвижимости и многого другого. Как иностранец, вы также можете получить индивидуальные условия первоначального взноса. Не расстраивайтесь на этом шаге – иностранцы действительно преуспевают в покупке для себя отличных домов или квартир!

Аренда с выкупом — еще одна фантастическая возможность, особенно для иностранцев, поскольку она предлагает творческую альтернативу прямой покупке.

Переезд ваших вещей

Независимо от того, переезжаете ли вы из другой страны или в другую часть города, эта часть процесса может оказаться стрессовой. В Литве есть ряд надежных транспортных компаний, которые помогут вам с большим переездом. Посетите Movers, Kraustymo Komanda, Adrem и Kraustina, поскольку все они предоставляют отличную информацию на английском языке. Или воспользуйтесь популярным приложением Discontract, чтобы найти частного надежного перевозчика. У вас есть варианты!

Если вы уже обосновались в Вильнюсе и переезжаете из одной части города в другую, рассмотрите возможность аренды микроавтобуса CityBee на несколько часов или на день. Это сделает процесс переезда намного более гладким!

Могу ли я взять с собой своего питомца?

Мы уже говорили об этом выше, но да, вашего питомца в Вильнюсе полюбят! Некоторые владельцы могут быть более открытыми, чем другие, но применяются несколько стандартных правил. Обязательно имейте с собой паспорт вашего пушистого друга, документ, удостоверяющий личность (например, микрочип), и прививку от бешенства. Эти три вещи облегчат вам путь к положительному ответу владельца и облегчат вам успех в качестве владельца недвижимости. В целом, общение является ключевым моментом: общение с потенциальным арендодателем будет иметь большое значение, чтобы получить ясность относительно его готовности сдавать в аренду владельцу домашнего животного.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги – они есть у всех, а условия могут отличаться от условий вашей страны! Домовладельцы обычно платят за коммунальные услуги раз в месяц, от горячей и холодной воды до счетчиков электроэнергии. В конце месячного цикла они обычно снимают показания счетчика и платят соответствующую сумму. Домовладельцы также могут получать счета за общие услуги, будь то техническое обслуживание здания, вывоз мусора и т. д. Имейте в виду, что в зимние месяцы стоимость коммунальных услуг может вырасти, поскольку помещения общего пользования могут отапливаться для обеспечения комфорта. Как арендатору, вам, скорее всего, придется платить за все коммунальные услуги, а не владельцу, но вам следует обсудить это в письменной форме в своем контракте.

Для оплаты коммунальных услуг у вас есть несколько вариантов: оплатить онлайн через свой банк или создать учетную запись у поставщика услуг; оплатить на почте; или оплатить в удобно расположенных терминалах Perlas в супермаркетах.

Нужно ли мне регистрировать свой адрес?

Это зависит! Иностранцам, имеющим визу, не нужно декларировать место жительства. Однако, если декларировать все же необходимо, иностранцы могут задекларировать свое место жительства в Миграционном департаменте или сразу по старшинству при получении вида на жительство. Если у вас есть конкретные вопросы на этом этапе процесса, International House Vilnius будет рад вам помочь!

Имейте в виду: при декларировании проживания в чужой собственности явно необходимо согласие собственника. Собственник может дать согласие несколькими способами: предоставив подписанный договор аренды, предоставив нотариально заверенную копию согласия или совместно посетив Миграционный департамент или старейшину.

Если вы иностранный студент, правила немного другие. Студенты декларируют свое место жительства с четкого согласия администрации общежития. Затем декларацию следует доставить в старейшину по месту жительства. Это просто!

Если студенты снимают квартиры, а не живут в общежитии, они декларируют место жительства так же, как и все остальные – при наличии вида на жительство.

Переезд в новую страну может показаться пугающим, а поиск жилья добавляет еще один элемент к неизведанному. Мы надеемся, что это руководство помогло вам увидеть, что этот процесс может проходить гладко — независимо от того, являетесь ли вы студентом, ищущим жилье, или начинаете все сначала в Вильнюсе благодаря новой работе.